撰文=徐三刀
PART1-双王齐出
12月24日，西安一天诞生了两块高价值，楼面价均超过七千一平，称之为“新地王”也无可厚非。
其一，地籍编号XC3-4-17-8，位于新城区华清西路以南、金花北路以西，净用地面积.62平方米（折合12.亩，不含代征道路5.37亩、代征绿地1.亩），规划性质为住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让70年。项目内实物配建租赁型保障房面积不少于平方米。成交价格：万元，亩单价：万元/亩，楼面地价：元/平米。
其二，地籍编号YT4-22-52，位于雁塔区清凉寺北路以南、东仪路以东、长兴路以西、西部大道以北，净用地面积.59平方米（折合69.亩，不含代征道路24.3亩、代征绿地4.亩）。规划用途为住宅、商服（共用宗），容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
按规划用途分摊，出让住宅用地.05平方米（折合66.亩）、出让商服用地.54平方米（折合2.亩），住宅用地出让70年、商服用地出让40年。项目内实物配建租赁型保障房面积≥平方米。成交价格：万元，亩单价：万元/亩，楼面地价：元/平米。
因为，融创拿地属于补充用地，即便是价格高昂，但土地面积较小，没有引起轰动。但此次，西安建工拿“新地王”就令人诧异了。
PART2-建工背后
关于此次拿地，可以说看点极多，看似建工拿地，实则不然，一条鲨鱼掩藏在建工背后，参与到了高价地争夺！
12月24日，西安市拍卖出让雁塔清凉寺69.亩住宅用地，参与竞拍的四家单位有西安建工胜航置业有限责任公司（绿地）、西安龙湖兴城置业有限公司（龙湖）、西安盛亿金恒实业有限公司、四川顺利昌隆科技有限公司四家企业，最终由西安建工胜航置业有限责任公司以万元竞得，溢价率18.04%。
这是第四季度以来，西安诞生的第五块高价地（不算西安饭庄拿地）：
1、金泰恒业摘得原监狱亩商住地块（楼面价元/㎡）
2、紫薇摘得高新国际社区亩住宅用地（楼面价元/㎡）
3、恒志摘得雁塔青龙路58.亩住宅用地（含拆迁安置，楼面价元/㎡）
4、融创摘得新城华清路12.亩住宅用地（楼面价元/平米）
清凉山66.亩土地，万元/亩，楼面地价元/平米，西安建工能够快刀一斩，足见其底气十足，究竟是什么原因让西安建工高价拿地？
年末，西安建工“混改”，引进绿地集团，对已经涉足基建领域的绿地控股而言，增资10.7亿元控股西安建工66%股权，就是确立了其西北区域“大基建”战略的重要实施主体和平台。
换而言之，此次，看似西安建工胜航置业有限责任公司摘地，实则是绿地集团拿地！
一贯热衷于新区摘地的绿地集团，自年以来始终将拿地放在新开发区，怎么会突然之间在雁塔区清凉山高价拿地，是否藏着一些新内容？
PART3-高价暗示
清凉山属于凤栖原，是西安城南一块天然塬体，北瞰国展中心，西望欧亚学院，南靠长安塔坡，东临华美十字。
据悉，西安建工集团
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/498.html
